FOR SALE | Northdene Villas, Brakpan

R2,700,000 | 5 Income-Generating Units

Looking for an established residential investment with existing tenants and consistent rental demand?

Northdene Villas in Brakpan offers an excellent opportunity to acquire a fully tenanted 5-unit residential complex generating a combined rental income of approximately R27,500 per month.

The units are popular with tenants and historically do not remain vacant for long. When a unit becomes available, there is strong rental interest and replacement tenants are generally secured quickly.

This makes Northdene Villas particularly attractive to investors looking for an established income-producing property rather than starting from scratch.

Investment Overview

– Selling Price: R2,700,000
– 5 Residential units
– Current rental: R5,500 per unit per month
– Total gross rental income: R27,500 per month
– Potential gross annual rental income: R330,000
– All 5 units currently occupied
– Strong tenant demand
– Prepaid water and electricity

Each Unit Offers

– 1 Spacious bedroom
– Contemporary finishes
– Private garden
– DSTV connection point
– Prepaid water
– Prepaid electricity
– Secure electronic gate access
– Lock-up-and-go lifestyle

Security

– Electric fencing
– Electronic access
– Panic system linked to armed response

Current Property Expenses

– Municipal rates: approximately R594.75 per month
– Garden service: approximately R750 per month
– Armed response: approximately R340 per month
– Rental management commission: 10% plus VAT

Convenient Location

The complex is conveniently positioned within walking distance of local schools and everyday amenities, with easy access to major routes and public transport.

Established Rental Investment

One of the biggest advantages of this property is that the rental market has already been established.

All five units are currently occupied, and the complex has experienced good demand when units become available. With prepaid utilities, professional rental management and established tenants, this is an attractive opportunity for an investor looking to acquire a functioning residential rental portfolio under one roof.

Serious investors are invited to contact us to arrange a private viewing or request further information.

Afrikaans Beskrywing

TE KOOP | Northdene Villas, Brakpan

R2 700 000 | 5 Inkomste-Genererende Eenhede

Op soek na ‘n gevestigde residensiële belegging met bestaande huurders en goeie huurvraag?

Northdene Villas in Brakpan bied ‘n uitstekende geleentheid om ‘n volledig verhuurde kompleks met 5 wooneenhede aan te koop, wat tans ‘n gesamentlike huurinkomste van ongeveer R27 500 per maand genereer.

Die eenhede is gewild onder huurders en staan gewoonlik nie lank leeg wanneer ‘n eenheid beskikbaar raak nie. Daar is goeie huurvraag en nuwe huurders word normaalweg vinnig geplaas.

Beleggingsoorsig

– Verkoopprys: R2 700 000
– 5 Wooneenhede
– Huidige huur: R5 500 per eenheid per maand
– Totale bruto huurinkomste: R27 500 per maand
– Potensiële bruto jaarlikse huurinkomste: R330 000
– Al 5 eenhede tans verhuur
– Goeie huurvraag
– Voorafbetaalde water en elektrisiteit

Elke Eenheid Bied

– 1 Ruim slaapkamer
– Moderne afwerkings
– Privaat tuin
– DSTV-aansluitpunt
– Voorafbetaalde water
– Voorafbetaalde elektrisiteit
– Veilige elektroniese hektoegang
– Gerieflike “lock-up-and-go” leefstyl

Sekuriteit

– Elektriese omheining
– Elektroniese toegang
– Paniekstelsel gekoppel aan gewapende reaksie

Huidige Eiendomsuitgawes

– Munisipale belasting: ongeveer R594.75 per maand
– Tuindiens: ongeveer R750 per maand
– Gewapende reaksie: ongeveer R340 per maand
– Huuradministrasiekommissie: 10% plus BTW

Gerieflike Ligging

Die kompleks is binne loopafstand van plaaslike skole en alledaagse geriewe geleë, met maklike toegang tot hoofroetes en openbare vervoer.

Gevestigde Huurbelegging

‘n Groot voordeel van hierdie eiendom is dat die huurmark reeds gevestig is.

Al vyf eenhede is tans verhuur en daar is goeie belangstelling wanneer ‘n eenheid beskikbaar raak. Met voorafbetaalde nutsdienste, professionele huurbestuur en bestaande huurders bied hierdie eiendom ‘n aantreklike geleentheid vir ‘n belegger wat ‘n bestaande inkomste-genererende eiendom wil bekom.

Ernstige beleggers is welkom om ons te kontak vir verdere inligting of om ‘n privaat besigtiging te reël.